重生98年，老婆女儿亡故前一天

　　兴区、东莞、临安。

　　三块地前期做仓储。

　　后期是自行发展还是转让，都是稳赚不赔的买卖。

　　初步的计划，三个仓储中心的占地面积总共在五百亩左右。

　　按照目前这三个地方的租金价格。

　　平均下来是三百块钱每亩每年，也就是每年总租金价格在十五万。

　　如果租用三十年，也就是四百五十万。

　　算上仓储中心的建设费用，总支出大概在六百万左右。

　　用资产抵押，这六百万也不难拿到。

　　涨势最快的是大兴，02年左右，地价翻三倍，差不多就能回本。

　　其次是临安，07年达到高峰，单是土地转让就能拿到近亿的差价。

　　不过单靠这样转让，很显然是不够的。仓储中心建成，等到千禧年后大兴区大力发展开始，可以再对仓储中心进行质押。进一步贷款在京都市区通州、朝阳、海淀、丰台等几个核心区购置住宅，进一步扩大资产。

　　98年左右通州的房价在一千八左右，朝阳的房价在三千八，丰台三千五，海淀四千，到了00年后，均价差不多跃上五千大关，如果记忆没出错，这些价格应该也是大差不差的。

　　等到这些住宅购进之后，就可以对大兴的仓储中心进行出手。然后等到京都核心区的房价坐火箭了，再高位出手。

　　这一来一回，就不是十倍的利润了。

　　当然，这一切的前提，都得围绕着无右饮料厂展开。

　　现在的饮料厂扮演的主要角色，就是承接贷款压力。

　　虽然现在的地价处在价格洼地，但随着产业的扩大，贷款的压力也会越来越大。

　　如果饮料厂无法承接贷款的每年支出，那这个套娃杠杆就很难运行下去了。

　　左思巍在地图上做好标注，然后就离开了办公室。

　　在厂门口，永帅和孙青正谈的热火朝天。

　　这个孙青，其实左思巍很早之前就注意到了，他是郭帅那几个兄弟里最有脑子的一个。

　　不过有时候太有脑子，在职场上来说不是什么好事。