叶小刚

　　天，美国经济不景气，香港楼市亦可以一枝独秀。美国楼市已是强弩之末，但香港楼市却方兴未艾，大家的起步点不一样。

　　如果纯以香港本地的因素去看，一切有关楼市的基本因素都是利好的。因此，我认为明年美国楼市下跌不会影响香港楼市上升，外在的负面因素只会降低它的升幅，但不足以改变它向上的方向。从供应的角度去看，由于之前“勾地”的成功率不高，未来两三年的楼宇单位落成量大约只有一万多套，属历史性的偏低水平。楼宇的生产期长，即使港府肯增加土地供应，一时间亦无能为力。因此，供应不足已是“死症”。从需求方面看，香港的失业率已跌至不足4%，而工资上升的趋势非常明显，工薪人士对前景比以前更乐观，置换的需要将被全面燃发。因此，我估计今年楼市的升势将不会只集中在豪宅，而是会全面启动，甚至连偏僻的新界物业也一样会分到一杯羹"

　　薇薇安转头看着目瞪口呆的朱丽娟哈哈一笑,伸手拍了下朱丽娟的手臂"没看过老板这么认真的分析市场行情吧,我和小霞以前也觉得老板只是运气好,去年听他分析原油走势时才知道他也是做过功课的.而且能从现有的资料上找出我们没想到的另一面,要不然燕子怎么可能任由我和莉莉小霞跟他抢老公呢,只有这样的老公才值得我们委屈求全给他当小老婆."

　　叶小刚嘿嘿一笑,伸手敲了下薇