195章 吴梦离京
须从三司拨款，可以让商贾们预付租金或是购买商铺的银钱，预付的越多就给越多的优惠，甚至可以预付二十年以上。不过在下建议最好不要出售，就是出售也只卖使用权，一卖一百年，绝不可卖永久之产权。”
孙冕大喜，这还真是个法子，于是问道：“先生真是好主意，不过东京城里的商铺一卖就是永久，哪有什么只卖一百年的道理？”
此时的大宋正处在大规模建设的萌芽期，若是土地被豪绅占有，将来想修路架桥、开辟房地产小区就是个大麻烦。
吴梦立即回应道：“孙副使，在下问问你，如果东京城里的商铺全部卖完了，以后的百姓想弄些产业如何办？有钱人把大宋好的地盘、码头、商铺全部占有，日后大宋从哪里去弄这些东西给平民百姓？
就算把全天下都打下来，土地卖来卖去也会有穷尽的一天，到那时朝廷和普通百姓还有立锥之地么？且朝廷也会被这些商贾地主绑架，想干点什么都会因为土地之缘故缚手缚脚。”
孙冕点了点头，思索了好一会才说道：“吴先生想的真是长远，确实是如此。老夫以前总以为无恒产而有恒心者，惟士为能。若民，则无恒产，故无恒心，这细细一想，此话还须商榷，这民究竟指的是豪绅、商贾还是平民百姓，真是值得探究。“
吴梦点头赞同道：“自秦汉以来，平民百姓们便是社会资源和土地资源被大户占有，心下不愤才会作乱。不要以为有饭吃了百姓就不会造反，贫富是相对的，当百姓发现几千上万户平民都比不上一两个富户，且寒门子弟无法突破富户编织的人情关系网往上流动，动乱便自然而然发生。我华夏几千年来莫不是如此，陈胜吴广们喊出帝王将相宁有种乎，每三百年就是一个朝代的轮回。
而丁员外就做的很好，他给予工匠优厚的工钱，子弟免费上学，过上几年还会分配红利给工匠，如此便拉平了贫富差距，可天下的商贾有几个丁员外？朝廷就更要注意了，千万不可被商贾们左右了朝政。”
孙冕抱拳道：“受教了，老夫回去好好思量一番，决计不能卖永久产权。”
随后吴梦又讲了些后世见过的营销技巧，比如发传单，画出效果图，刻意宣传商铺的地域优势以及四周潜在的消费人群等等，孙冕一一记下。
吴梦这法子在大宋实施起来是很难的，不先搞土改先行限制产权年限实行起来漏洞太多了。
时年年底大宋为了房地产开发官府独占，朝议土地购买以一百年为限，可问题就出来了，以前的老宅子和地主的田地怎么办，统统都是一百年么？
如果这么搞，天下的地主和官吏们只怕都会造反，朝中的王公大臣们更是一边倒的反对，他们都是宅院成片、田亩最少的都是数以千计，限制自由买卖都不答应，更不愿意改为百年产权。
无奈之下赵恒来了个中庸的法子，就是新地新办法，老地老办法，以前的老宅和老田地继续沿用老的方略，新开垦的土地才按此规定，口袋里有钱的朝臣事先得了消息，大肆购买田地宅院，一下子就助推了老土地价格之暴涨。
房地产没有铺开搞还没有太大的问题，等到后来大宋天下大兴，百姓们口袋里有了钱，房地产大行其道，那时可真是什么花样都玩出来了。
毁田建房子卖的，拆掉大宅