二四六章构思海南计划
诚鑫挣不少钱，所以得请他们吃一顿。
下午诚鑫又跟着去办理了登记注册，对方给诚鑫说，3天后再土地交易的时候一起给诚鑫，然后诚鑫才和杨军一起回到了酒店。
至于LH区要购买的两块，诚鑫打算明天再去，这也下午3点过了，时间也不充分不是？
下午和晚上和昨天一样，下午在酒店吃饭，晚上到点去学校接黄媛媛放学。第二天早上诚鑫就带着杨军去区府找到了赵区长。
两块地赵区长也爽快的答应了，二十万美金加一百七十六万，诚鑫成功拿下了，然后同样的请客吃饭，下午办理注册，同样的3天后交易和拿证件，就这样诚鑫就带着杨军离开了区府。
12块地，按照每块地修建两个小区，每个小区12栋，每栋8层，每层两间，每间100平方，那么一栋就是1600平方，一个小区就是一万九千二百个平方。
一块地两个小区就是三万八千四百平方，12块地就是四十六万零八百个平方，共计4608套住房。
还有一个想法那就是两亩地建设一栋20层的高楼，这一块地就能建设6栋，以每栋8户90平方来算，那么就可以建造960套，12块地就能建设一万一千多套房子，总面积达到一百零三万多平方。
尼玛感觉这有点多啊？这要是这么建，那么光建设费用就达到5个亿。但是，风险高回报也高啊。
要是等93年七千一平方的时候出售那得多少钱？不过诚鑫不敢，最后跑路风险太大了，万一没有被人接盘那不算砸在手里了。
就算再92年以5000一平的价格全部出手，那么一百万平方就是50多亿，尼玛。这不会被兔子查水表吧？
如果是第一种四十多万平方，那差不多投入一个多亿的建设，能卖出20来个亿。
纠结啊，到底该选哪一种方案？诚鑫躺在酒店的床上纠结的想着。
这房子最少都要一年的的建设时间，而且前期还得规划和设计，看来得提前让人过来，也不知道建工的接不接得下这一笔大单？诚鑫想到。
最后诚鑫下定了决心，尼玛饿死胆小的，撑死胆大的，就全部建成高层，反正二十亿和五十亿都是几十亿，查水表就查水表，自己不偷不抢怕个吊毛啊，干了，诚鑫想到。
那么接下来就是钱的问题了，这高层一平方随便也要4-500百一平方才能建立起来吧？那么一栋的价格就需要7-800万，72栋得需要多少？5个多亿啊。
就算分层4期给与工程款，一期也得给1个多亿，尼玛，去哪里弄啊！！头疼，头疼啊，又不能动美金，难道去找银行贷款，可是哪个银行会贷款一个亿给自己？
看来只有回去过后看超市的盈利情况了。要是一个月能收入个7-800万，那么拿着超市和商场去银行应该能抵押出来一个多亿吧？到时候动工的钱就有了。
等第一期结束，那时候炒房团应该也进入了海南了，到时候拿这些只有几层的房产去银行贷款个3-4亿应该没有问题吧？就算利息高一些百分之50的利息诚鑫都敢接受，大不了就是自己少挣一些。
所有房子安50亿卖出去，去掉房产税和其他各种税，银行的利息，自己挣一半不过分吧？行，就这么办。
回去先找建工的人过来勘探地质和设计图纸。只要上面6月份文件一下来立马去银行贷款动工。这一年半的时间应该能完成这些建筑吧？
不行也可以提前卖，只要最后不弄成烂尾楼其他一切都好办。疯狂的土地，疯狂的泡沫，诚鑫默默的想到。